Szukasz mieszkania w Pabianicach albo chcesz sprzedać nieruchomość? Pabianice to jedno z najszybciej rozwijających się miast pod Łodzią. Znamy lokalny rynek, pomagamy z wyceną, marketingiem i formalnościami – od pierwszej rozmowy do podpisu u notariusza.
Znamy Pabianice i okolice jak nikt inny
Profesjonalny marketing skraca czas sprzedaży
Pomoc od wyceny do aktu notarialnego
Wirtualne prezentacje nieruchomości
Odpowiadamy na Twoje wątpliwości
Średnia cena to około 7 000-7 300 zł/m² (grudzień 2025). Kawalerka kosztuje średnio 210 000 zł, mieszkanie 3-pokojowe około 350 000-490 000 zł. To nadal 30-40% taniej niż w Łodzi.
Bugaj – najwięcej ofert, dobra infrastruktura. Piaski – spokojne, blisko terenów zielonych, ceny 6 500-7 500 zł/m². Centrum – blisko do wszystkiego, ale starsze budownictwo.
Około 20 km do centrum Łodzi. Samochodem 20-30 minut, zależnie od korków. Autobusy i tramwaje kursują regularnie – linia 41 jedzie prosto do centrum Łodzi.
Tak. Ceny rosną (wzrost 13% rok do roku), miasto jest dobrze skomunikowane z Łodzią, a różnica cenowa nadal spora. Dla inwestorów pod wynajem – bliskość zakładów pracy i uczelni w Łodzi.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków. Możemy umówić spotkanie od razu po obejrzeniu mieszkania.
Zaczynamy od bezpłatnej wyceny. Robimy profesjonalne zdjęcia i spacer 3D Matterport. Wystawiamy ogłoszenia na portalach i w social media. Pokazujemy mieszkanie, negocjujemy, pilnujemy dokumentów aż do notariusza.
Pabianice to drugie co do wielkości miasto aglomeracji łódzkiej. 64 000 mieszkańców, przemysłowa tradycja i coraz więcej nowych inwestycji. Dla osób pracujących w Łodzi – idealny kompromis między ceną a wygodą dojazdu.
Średnia cena za m² wynosi 7 000-7 300 zł. To wzrost o około 13% w porównaniu do roku poprzedniego. Pabianice drożeją, ale nadal są znacznie tańsze od Łodzi (tam rynek pierwotny to już 11 500 zł/m²).
Orientacyjne ceny:
Najtańsze oferty zaczynają się od 140 000 zł (do remontu), najdroższe sięgają 790 000 zł (nowe budownictwo, duży metraż).
Bugaj – największa liczba ofert, dobre połączenie z Łodzią, bloki z lat 70-90 i nowsze budownictwo. Ceny średnie dla miasta.
Piaski – spokojne osiedle, tereny zielone, dobra infrastruktura. Ceny 6 500-7 500 zł/m². Popularne wśród rodzin z dziećmi.
Centrum – blisko do urzędów, sklepów, dworca. Starsze kamienice i bloki, czasem wymagające remontu. Ceny zróżnicowane.
Okolice ul. Łaskiej – kierunek na Łódź, dobry dojazd. Nowe inwestycje deweloperskie.
Młode pary i rodziny – szukają większego metrażu w dobrej cenie. W Pabianicach za 350 000 zł kupują 3 pokoje, w Łodzi kawalerkę.
Osoby pracujące w Łodzi – dojazd tramwajem 41 albo samochodem. Codziennie ponad 15 000 osób dojeżdża do pracy w Łodzi.
Inwestorzy – rentowność najmu wyższa niż w Łodzi, ceny wejścia niższe. Bliskość zakładów pracy (strefa ekonomiczna) zapewnia popyt.
Seniorzy – spokojniejsze życie, mniejsze miasto, ale z pełną infrastrukturą. Rodzina w Łodzi na wyciągnięcie ręki.
700 lat historii (prawa miejskie od 1297 roku), tradycje włókiennicze, zabytkowy zespół fabryczno-rezydencyjny Krusche i Ender. Ale też nowoczesne osiedla, centra handlowe, rozbudowana sieć komunikacyjna.
Miasto aktywnie się rozwija – nowe inwestycje mieszkaniowe, rewitalizacja centrum, poprawa jakości przestrzeni publicznej.
Bezpłatna wycena, spacery 3D, profesjonalne zdjęcia, promocja na portalach i w social media. Zadzwoń – porozmawiamy.
"Przyznaję że współpraca z Panią Izą i Biurem Ci Od Nieruchomości to prawdziwa przyjemność. Pełen profesjonalizm, zadbanie o każdy najmniejszy detal. W 100% mogę polecić - biuro najlepsze z jakim pracowałam."
"Chcielibyśmy polecić współpracę z P. Izabelą. Pomogła nam w każdej, nawet najmniejszej sprawie. Czuliśmy z żoną, że jesteśmy w dobrych rękach, kiedy załatwialiśmy formalności związane z nieruchomością."
"Najlepsze biuro nieruchomości z jakim miałam do czynienia! Responsywność na 5, Doradztwo na 5, Efektywność na 5, Zrozumienie klienta na 5! Realizacja ekspresowa!"
"Szybka, efektywna sprzedaż nieruchomości. Pani Iza zadbała o każdy szczegół, o nic nie musiałam się martwić. Wszystkie dokumenty przygotowane na czas, łatwa komunikacja, dobre negocjacje."
Promień działania: 25 km od centrum miasta
Masz pytania o nieruchomości w Pabianicach?
Izabela Grochala - Twoja agentka w tym regionie
578 007 757Zobacz aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w naszej bazie
Porady, analizy i aktualności z rynku nieruchomości
Odpowiemy najszybciej jak to możliwe
Pierwsza konsultacja i wycena są bezpłatne!
