⚠️ 4 błędy popełniane podczas sprzedaży domu – uniknij ich!
Nasze biuro nieruchomości Łódź – Ci Od Nieruchomości – pomogło wielu osobom sprzedającym swój dom lub mieszkanie. Obsługujemy klientów na terenie całego województwa łódzkiego i podczas rozmów z osobami sprzedającymi, udało nam się dostrzec kilka błędów, które wynikają z małego doświadczenia lub niewiedzy branży nieruchomości.
„Jako agent nieruchomości często spotykam się z sytuacjami, gdy właściciele popełniają te same błędy przy pierwszej sprzedaży. Najważniejsze to zachować chłodną głowę i zaufać ekspertom – to oszczędza czas, nerwy i pieniądze.”
– Izabela Kalita, Agent Nieruchomości, Ci Od Nieruchomości
Nasze obserwacje skłoniły nas do napisania tego artykułu. Może te porady okażą się przydatne dla osób, które zastanawiają się nad pierwszą sprzedażą swojego domu lub mieszkania.
Najczęstsze błędy przy sprzedaży domu – podsumowanie
| Błąd | Konsekwencja | Rozwiązanie |
|---|---|---|
| Sprzedaż bez ekspertów | Oferta ginie wśród setek innych | Współpraca z biurem nieruchomości |
| Emocje nad logiką | Błędne decyzje, przeciąganie transakcji | Zaufaj profesjonalistom |
| Nierealistyczna wycena | Dom stoi miesiącami bez zainteresowania | Analiza rynku lokalnego |
| Zły moment sprzedaży | Niższa cena, dłuższy czas sprzedaży | Konsultacja z ekspertem |
Sprzedaż bez pomocy ekspertów
Wiele osób, które decydują się na sprzedaż domu, postanawia samodzielnie przygotować ofertę i opublikować ją w znanych portalach ogłoszeniowych. Proces sprzedaży domu jest związany z transakcjami, w tle których są duże pieniądze oraz wiedza prawnicza. Dlatego bardzo ważne jest posiadanie odpowiedniego doświadczenia.
Dobre biuro nieruchomości pozwala szybko i skutecznie uzyskać przewagę Twojej oferty na tle setek innych ofert przygotowanych samodzielnie. Co może zaoferować biuro nieruchomości? Przede wszystkim wiedzę i doświadczenie. Pracownicy biura wiedzą jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży, pomagają je skompletować, uczestniczą w całym procesie sprzedaży – od pomocy w wycenie, poprzez negocjacje z kupującym, po podpisanie umowy u notariusza.
Nasze biuro nieruchomości – Ci Od Nieruchomości – dodatkowo realizuje dla Państwa film z nieruchomości, który jest udostępniany na YouTube. Do każdego domu czy mieszkania przygotowujemy również spacer wirtualny.
Priorytetyzacja emocji nad logiką
Wielu właścicieli domów jest emocjonalnie przywiązanych do swoich nieruchomości. Działa to dobrze, dopóki zamierzasz tam zostać. Jest to jednak szczególnie problematyczne, gdy wystawiasz dom na sprzedaż. Ważne jest, aby to logika i rozum kierowały całym procesem sprzedaży. Nigdy nie pozwól swoim emocjom przejąć kontroli – to kolejny powód, aby zaangażować profesjonalne biuro nieruchomości.
Nierealistyczna wycena domu
Właściciele domów często popełniają błąd, wyceniając nieruchomość za wysoko lub za nisko (zazwyczaj to pierwsze!). Pamiętaj, że to ceny na lokalnym rynku nieruchomości w dużym stopniu powinny wpływać na prawidłową cenę Twojego domu. Aktualne oferty oraz niedawne sprzedaże domów podobnych do Twojego określają oczekiwany przedział cenowy wśród kupujących.
Pamiętaj też, że odpowiednie przygotowanie domu na sprzedaż może znacząco przyspieszyć proces sprzedaży, a nawet podnieść jego wartość rynkową!
Sprzedaż w złym czasie
Kolejnym kluczowym błędem jest wystawienie domu na sprzedaż w złym momencie. Różnorodne parametry sprawiają, że lokalny rynek nieruchomości w Łodzi i województwie łódzkim jest niezwykle dynamiczny: sezony, lokalne ceny domów, stopy procentowe, budowa nowych osiedli, zmiany zagospodarowania przestrzennego. Nawet sytuacja gospodarcza ma wpływ na popyt!
Jeśli się nie spieszysz, zalecamy konsultację z naszym biurem nieruchomości, kiedy jest dobry moment na wystawienie Twojego domu na sprzedaż.
Podsumowanie
Pomimo że Twoja pierwsza sprzedaż domu może wyglądać przerażająco, to jeżeli zaufasz profesjonalnemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami, cała sprzedaż będzie bezproblemowa.
Aby dowiedzieć się więcej o procesie sprzedaży domów i mieszkań w województwie łódzkim, skontaktuj się z nami pod adresem [email protected] lub pod numerem telefonu 578 007 757.
Biuro nieruchomości Łódź – Ci Od Nieruchomości pomoże Ci w przygotowaniu sprzedaży Twojego domu lub mieszkania!
