🏠 Przekazanie mieszkania nabywcy – kompletny przewodnik
Przekazanie mieszkania nabywcy wydaje się prostą formalnością. Zdziwienie przychodzi, gdy okazuje się, że wystarczy jeden nieaktualny dokument, by cała operacja została wstrzymana. Zaświadczenia powinny być wydane maksymalnie 3 miesiące przed transakcją.
Szybkie podsumowanie
| Krok | Wyjaśnienie |
|---|---|
| 1. Dokumenty | Dowody tożsamości, potwierdzenia własności, zaświadczenia |
| 2. Termin | Ustal datę przekazania pisemnie |
| 3. Inspekcja | Sprawdź stan techniczny i liczniki |
| 4. Notariusz | Podpisanie aktu przeniesienia własności |
| 5. Protokół | Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy |
Spis treści
- Krok 1: Przygotuj dokumenty
- Krok 2: Ustal termin
- Krok 3: Inspekcja
- Krok 4: Formalności notarialne
- Krok 5: Przekaż klucze
- Przykład z Łodzi
Krok 1: Przygotuj dokumenty
Potrzebujesz: dowodu osobistego, odpisu z księgi wieczystej, aktu notarialnego, zaświadczenia o braku zobowiązań.
Sprawdź przebieg transakcji kupna-sprzedaży.
Krok 2: Ustal termin
Skontaktuj się z nabywcą i ustal konkretną datę i godzinę. Potwierdź termin pisemnie.
Krok 3: Inspekcja
Inspekcja domu przed sprzedażą wymaga dokładności. Sprawdź:
- Stan liczników wody, prądu i gazu
- Funkcjonowanie gniazdek elektrycznych
- Sprawność armatury łazienkowej i kuchennej
Krok 4: Formalności notarialne
Obie strony muszą być osobiście obecne u notariusza. Na czym polega sprzedaż nieruchomości.
Krok 5: Przekaż klucze
Protokół zdawczo-odbiorczy powinien zawierać: opis stanu mieszkania, odczyty liczników, spis kluczy.
Przykład z Łodzi: Przekazanie na Bałutach
Pani Anna sprzedawała mieszkanie 3-pokojowe na łódzkich Bałutach. Dokumenty zebrane z 2-tygodniowym wyprzedzeniem, wspólna inspekcja trwała 45 minut, protokół sporządzony na miejscu. Cały proces od umowy przedwstępnej do kluczy zajął 6 tygodni.
„Przy przekazaniu mieszkania najważniejsza jest dokumentacja. Zawsze doradzamy klientom, by fotografowali stan liczników i wszystkie elementy wyposażenia – to zabezpiecza obie strony.” – Izabela Grochala, właścicielka CI OD NIERUCHOMOŚCI
Zaufaj ekspertom
W Ci Od Nieruchomości przeprowadzimy Cię przez wszystkie etapy.
Najczęściej Zadawane Pytania
Jakie dokumenty są potrzebne do przekazania mieszkania?
Dowód osobisty, odpis z księgi wieczystej, akt notarialny, zaświadczenie o braku zaległości.
Co powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy?
Opis stanu mieszkania, stan liczników, spis kluczy i dokumentów.
